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闻天公司认为，涉案房屋取得预售证是在今年6月8日，而且原审辩论程序已终结。根据商品房买卖司法解释，只有在起诉前取得预售证的买卖合同，才能例外地被认定为有效。因此，涉案房屋现已取得预售证的事实，对该案预售合同的效力判定没有溯及力。此外，开发商不认可上诉人所提效力待定合同、附生效条件已经成就等说法，也不认可上诉人提出的违反诚信、公平公正原则以及破坏市场正常经营秩序的说法，认为合同签订时都知道预售房没有取得预售证，对房屋清退的法律风险是明知的，合同无效的原因是双方的过错。请求驳回上诉，维持原判。

中国城市化、工业化进程与房地产行业的发展同步。在中国其他行业发展还相对薄弱时期，房地产行业为我国GDP和就业提供了强大的初始动力，也着实促进了居民财富的快速积累。根据相关调查数据推算，我国居民家庭财富规模的中位数在80万元（人民币）左右，其中主要是居民自持的房地产。“有恒产者有恒心”，财富的快速积累带来了社会稳定，对于消费也有一定的溢出效应。结合国外实践经验，当经济较好、资产价格上升的时候，人们会感觉自己更有钱了，消费欲望随之增强。此外，大量居民自觉自愿地将储蓄投资在房地产上，没有大规模无序投入到其它市场，也避免了流动性泛滥引发的物价和资产价格变化。综合来看，我国房地产行业的发展有着很大的正面作用：它既是经济发展的稳定器，又是居民幸福感的重要衡量指标，还是宽松货币环境下流动性的重要蓄水池。

责任编辑：张国帅投行Evercore ISI认为，游戏业务复苏将会推升NVIDIA的股价。Evercore ISI将NVIDIA评级为跑赢大市，并将目标价从185美元提高至225美元，这意味着要达到225美元该股还需要上涨25%。Evercore ISI分析师C.J.Muse周一在给客户的报告中表示：“我们认为投资者对NVDA游戏业务未来的增长持谨慎态度是可以理解的。”

我希望你们能在此基础上再扩展一下。首先，您认为在伯克希尔年报或其他您审阅过的年报中，决定内在价值的重要工具是什么?其次，您在应用这些工具时使用哪些规则、原则或标准?最后，这个过程，也就是这些工具的使用、标准的应用，是如何与您之前描述的筛选标准联系起来的呢?

（资料来源：陕西日报、中国纪检监察报、人民日报、新华网等）责任编辑：张岩虽然冬季已至，但非洲猪瘟疫情扩散的形势依然严峻，甚至愈演愈烈。近日，作为生猪养殖大省的四川省和生猪主销区的上海市接连发生非洲猪瘟疫情。据界面新闻记者统计，自今年8月3日辽宁沈阳发现首例非洲猪瘟疫情以来，在近百天的时间里，全国已有辽宁、河南、江苏、浙江、安徽、黑龙江、内蒙古、吉林、天津、山西、湖南、云南、贵州、湖北、江西、福建、重庆、四川、上海等19个省市传出疫情，累计发生70余起。

陈健波坦承，香港经济已发展到成熟阶段，青年人“上游”的机会确实比以前有所减少。“但这是全球现象，欧洲部分国家青年人的失业率更高达20%。”他表示，目前香港青年人最困难的仍然是居住问题。所以，特区政府一直努力推动经济发展，以创造更多更好的就业机会，同时推出“明日大屿”计划，只可惜受到很多阻挠。“我希望青年人多想一想，那些反对建设的反对派议员，究竟是帮青年人，还是害青年人。”